Impasse du Merlot, 34230 Vendémian

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

3 189 €

de 2 433 € à 3 824 €

Impasse du Merlot, 34230 Vendémian, affiche un prix moyen de 3 189 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Impasse du Merlot

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Biens en venteà Vendémian

Prix Impasse du Merlot dans son marché local

Prix Impasse du Merlot par rapport à Vendémian et à Hérault

À Vendémian, le prix moyen des maisons atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse du Merlot se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Vendémian et 0.82 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendémian a augmenté de 42.59 % sur 1 an et augmenté de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 544 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Lou Recantou, 34230 Vendémian(3,079 €)

Route de Saint Jean, 34230 Vendémian(3,139 €)

Impasse du Cabernet, 34230 Vendémian(3,320 €)

Impasse du Cinsault, 34230 Vendémian(3,072 €)

Impasse du Grenache, 34230 Vendémian(3,178 €)

Impasse Terret Bourret, 34230 Vendémian(3,191 €)

Impasse de la Syrah, 34230 Vendémian(3,145 €)

Ventes DVF Impasse du Merlot

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Impasse du Merlot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

27 octobre 2020

288 750 €(3 358 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•86 m²

3 Impasse du Merlot, 34230 Vendémian

Cadre de vie et proximité Impasse du Merlot

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vendemian - Le Terral à 389 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 448 mètres

Rues à proximité :

Impasse Terret Bourret

Impasse de la Syrah

Le parc immobilier Impasse du Merlot

Impasse du Merlot est située dans le quartier Vendémian. Elle compte 1157 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Impasse du Merlot

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du Merlot, classées par tranches de numéros.

1 Impasse du Merlot, 34230 Vendémian

3 Impasse du Merlot, 34230 Vendémian

5 Impasse du Merlot, 34230 Vendémian

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Pour un prix net vendeur de 159 450 € au Impasse du Merlot à Vendémian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 986 € en assurant vous-même les visites, ou 1 993 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 7 973 € (5 %)