2 Impasse du Grenache, 34230 Vendémian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Grenache, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse du Grenache, 34230 Vendémian
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Vendémian.
2 niveaux - 1 logement - 269 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1429 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendemian - Le Terral à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Grenache
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Grenache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Grenache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Grenache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Grenache dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Grenache par rapport à la voie
Sur Impasse du Grenache, le prix moyen des maisons s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 2 Impasse du Grenache se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Grenache par rapport à Vendémian et à Hérault
À Vendémian, le prix moyen des maisons atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Grenache se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Vendémian et 1.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendémian a augmenté de 42.59 % sur 1 an et augmenté de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 544 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 800 € au 2 Impasse du Grenache à Vendémian, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 990 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 995 € en assurant vous-même les visites, ou 1 998 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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