11 Rue Riche, 34230 Vendémian
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 11 Rue Riche, 34230 Vendémian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vendémian.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendemian - Centre à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Riche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Riche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Riche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Riche, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat et de comparer son niveau de valorisation à celui des immeubles voisins.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Riche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Riche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Riche dans son marché local
Prix du 11 Rue Riche par rapport à la voie
Sur Rue Riche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 11 Rue Riche se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Riche par rapport à Vendémian et à Hérault
À Vendémian, le prix moyen des maisons atteint 1 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Riche se situe 32.51 % en dessous de la moyenne de Vendémian et -58.56 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendémian a baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 20.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 867 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 544 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 945 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue Riche
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Riche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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