2 Avenue d’Agde, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d’Agde, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 et du 2.25 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d’Agde, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 68 mètres
- - Vias à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d’Agde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d’Agde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d’Agde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d’Agde, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Agde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Agde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d’Agde dans son marché local
Prix du 2 Avenue d’Agde par rapport à la voie
Sur Avenue d’Agde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 2 Avenue d’Agde se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d’Agde par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d’Agde se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Vias et 21.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d’Agde à Vias
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d’Agde est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.38 % sur 1 an et baissé de 37.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
