6 ter Avenue d’Agde, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 ter Avenue d’Agde, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°6 et de n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Avenue d’Agde, 34450 Vias
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 82 mètres
- - Vias à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter Avenue d’Agde
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter Avenue d’Agde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Avenue d’Agde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Avenue d’Agde, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Avenue d’Agde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Avenue d’Agde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Avenue d’Agde dans son marché local
Prix du 6 ter Avenue d’Agde par rapport à la voie
Sur Avenue d’Agde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 6 ter Avenue d’Agde se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Avenue d’Agde par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Avenue d’Agde se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Vias et 20.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Avenue d’Agde à Vias
Le loyer moyen estimé au 6 ter Avenue d’Agde est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
