35 Avenue d’Agde, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue d’Agde, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°33 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue d’Agde, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De La Mission à 202 mètres
- - Vias à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 580 mètres
Ventes au 35 Avenue d’Agde
Une vente a été recensée au 35 Avenue d’Agde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue d’Agde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue d’Agde, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue d’Agde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue d’Agde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue d’Agde dans son marché local
Prix du 35 Avenue d’Agde par rapport à la voie
Sur Avenue d’Agde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 35 Avenue d’Agde se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue d’Agde par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue d’Agde se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Vias et 13.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue d’Agde à Vias
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue d’Agde est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
