11 Avenue de la Mer, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°14 bis et de n°14 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Mer, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouette à 79 mètres
- - Vias à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Mer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 11 Avenue de la Mer se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Mer par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Mer se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Vias et 23.6 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Mer à Vias
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Mer est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
