18 Avenue de la Mer, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5 bis mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Mer, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouette à 39 mètres
- - Vias à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 450 mètres
Ventes au 18 Avenue de la Mer
Une vente a été recensée au 18 Avenue de la Mer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Mer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 18 Avenue de la Mer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Mer par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Mer se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Vias et 23.22 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Mer à Vias
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Mer est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
