7 Avenue des Rosses, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Rosses, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 et du 0.2 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Rosses, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Rosses
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Rosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Rosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Rosses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Rosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Rosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Rosses dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Rosses par rapport à la voie
Sur Avenue des Rosses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 7 Avenue des Rosses se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Rosses par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Rosses se situe 31.65 % au-dessus de la moyenne de Vias et 13.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Rosses à Vias
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Rosses est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.38 % sur 1 an et baissé de 37.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
