431 Avenue du Clot, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 431 Avenue du Clot, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², identique à celui du n°585 et de n°253.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 431 Avenue du Clot, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie.
- 1760 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 431 Avenue du Clot
Aucune vente n'a été recensée au 431 Avenue du Clot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 431 Avenue du Clot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 431 Avenue du Clot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 431 Avenue du Clot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 431 Avenue du Clot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 431 Avenue du Clot dans son marché local
Prix du 431 Avenue du Clot par rapport à la voie
Sur Avenue du Clot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 431 Avenue du Clot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 431 Avenue du Clot par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 431 Avenue du Clot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vias et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 431 Avenue du Clot à Vias
Le loyer moyen estimé au 431 Avenue du Clot est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 32.67 % sur 1 an et baissé de 36.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
