45 Boulevard de la Liberte, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de la Liberte, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°47 et de n°28 z.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard de la Liberte, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 606 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 95 mètres
- - Vias à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard de la Liberte
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard de la Liberte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard de la Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard de la Liberte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de la Liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de la Liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de la Liberte dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de la Liberte par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 45 Boulevard de la Liberte se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de la Liberte par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de la Liberte se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Vias et 20.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard de la Liberte à Vias
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard de la Liberte est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 32.67 % sur 1 an et baissé de 36.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
