2 t Boulevard Gambetta, 34450 Vias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 t Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°2 b et de n°13.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 t Boulevard Gambetta, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 157 mètres
- - Vias à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 448 mètres
Ventes au 2 t Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 2 t Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 t Boulevard Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 2 t Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 2 t Boulevard Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Boulevard Gambetta par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 t Boulevard Gambetta se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Vias et 28.28 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.29 % sur 1 an et baissé de 37.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 900 € au 2 t Boulevard Gambetta à Vias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 723 € en assurant vous-même les visites, ou 1 361 € si le professionnel les prend en charge.
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