Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 153 €

de 1 886 € à 2 656 €

Maison

Prix moyen au m²

2 916 €

de 1 594 € à 3 836 €

Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias, affiche un prix moyen de 2 153 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 41 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.14 €

12.02 € – 16.27 €

Rentabilité indicative

7.88 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Chemin de l’Estagnol dans son marché local

Prix Chemin de l’Estagnol par rapport à Vias et à Hérault

À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de l’Estagnol se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Vias et 18.04 % en dessous de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de l’Estagnol à Vias

Le loyer moyen estimé Chemin de l’Estagnol est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 34450 Vias(2,184 €)

Chemin de la Croix de Fer, 34450 Vias(2,202 €)

Chemin du Jeu de Mail, 34450 Vias(2,216 €)

Ventes DVF Chemin de l’Estagnol

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Chemin de l’Estagnol témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.

16 mai 2024

460 950 €(3 269 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•141 m²

13 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

22 décembre 2021

260 000 €(1 688 €/m²)

MaisonMaison•9 pièces9 p•154 m²

10 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

4 juin 2021

220 000 €(2 558 €/m²)

MaisonMaison•1 pièces1 p•86 m²

20 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

24 décembre 2019

265 000 €(3 581 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•74 m²

948 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

Cadre de vie et proximité Chemin de l’Estagnol

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Liberté à 317 mètres
- Vias à 621 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle les Coquelicots à 199 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 489 mètres

Rues à proximité :

Boulevard Gambetta

Chemin de la Croix de Fer

Chemin du Jeu de Mail

Le parc immobilier Chemin de l’Estagnol

Chemin de l’Estagnol est située dans les quartiers Périphérie / Village. Elle compte 5960 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Chemin de l’Estagnol

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de l’Estagnol, classées par tranches de numéros.

1 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

2 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

3 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

4 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

4 bis Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

5 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

6 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

7 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

8 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

9 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

10 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

11 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

12 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

13 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

14 b Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

14 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

14 z Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

15 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

15 y Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

15 t Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

16 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

17 b Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

17 z Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

17 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

17 t Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

18 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

19 t Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

19 z Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

19 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

19 b Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

19 y Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

20 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

21 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

22 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

23 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

24 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

24 b Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

24 z Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

25 z Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

25 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

26 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

27 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

28 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

30 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

32 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias

Biens en vente à proximité du Chemin de l’Estagnol

Les biens actuellement en vente autour du Chemin de l’Estagnol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.