45 Boulevard Gambetta, 34450 Vias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², identique à celui du n°22 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°45 b.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Boulevard Gambetta, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 286 mètres
- - Vias à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 45 Boulevard Gambetta se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Gambetta par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard Gambetta se situe 30.82 % en dessous de la moyenne de Vias et -37.75 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 45 Boulevard Gambetta
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 98 450 € au 45 Boulevard Gambetta à Vias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 231 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
