47 Boulevard Gambetta, 34450 Vias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°26 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 47 Boulevard Gambetta, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 268 mètres
- - Vias à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 444 mètres
Ventes au 47 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 47 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Boulevard Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 47 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 47 Boulevard Gambetta se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Boulevard Gambetta par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Boulevard Gambetta se situe 27.97 % en dessous de la moyenne de Vias et -35.19 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 500 € au 47 Boulevard Gambetta à Vias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge.
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