23 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de l’Estagnol, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de l’Estagnol, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouette à 611 mètres
- - Vias à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 958 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de l’Estagnol
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de l’Estagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de l’Estagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de l’Estagnol, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de l’Estagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de l’Estagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de l’Estagnol dans son marché local
Prix du 23 Chemin de l’Estagnol par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Estagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 23 Chemin de l’Estagnol se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de l’Estagnol par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin de l’Estagnol se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Vias et 12.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de l’Estagnol à Vias
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de l’Estagnol est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.92 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
