4 Chemin de la Croix de Fer, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Croix de Fer, affiche un prix moyen de 2 205 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Croix de Fer, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 265 mètres
- - Vias à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Croix de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Croix de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Croix de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Croix de Fer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Croix de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Croix de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Croix de Fer dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Croix de Fer par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 4 Chemin de la Croix de Fer se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Croix de Fer par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Croix de Fer se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Vias et 16.06 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Croix de Fer à Vias
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Croix de Fer est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
