13 Chemin de Pierrefeu, 34450 Vias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Pierrefeu, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°22 et de n°24.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Pierrefeu, 34450 Vias
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De La Mission à 415 mètres
- - Vias à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 905 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 1157 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de Pierrefeu
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de Pierrefeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Pierrefeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Pierrefeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Pierrefeu dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Pierrefeu par rapport à la voie
Sur Chemin de Pierrefeu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 13 Chemin de Pierrefeu se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Pierrefeu par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin de Pierrefeu se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Vias et -25.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Pierrefeu à Vias
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Pierrefeu est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 800 € au 13 Chemin de Pierrefeu à Vias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 945 € en assurant vous-même les visites, ou 1 473 € si le professionnel les prend en charge.
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