9 Chemin des Rams, 34450 Vias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Rams, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°12 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Chemin des Rams, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 418 mètres
- - Vias à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Rams
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Rams au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Rams
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Rams, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Rams
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Rams complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Rams dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Rams par rapport à la voie
Sur Chemin des Rams, le prix moyen des maisons s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 9 Chemin des Rams se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Rams par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin des Rams se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Vias et -16.38 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 250 € au 9 Chemin des Rams à Vias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 306 € en assurant vous-même les visites, ou 1 653 € si le professionnel les prend en charge.
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