3 Impasse Beau Soleil, 34450 Vias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Beau Soleil, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°14.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Beau Soleil, 34450 Vias
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 271 mètres
- - Vias à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Beau Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Beau Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Beau Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Beau Soleil, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Beau Soleil dans son marché local
Prix du 3 Impasse Beau Soleil par rapport à la voie
Sur Impasse Beau Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 3 Impasse Beau Soleil se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Beau Soleil par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Beau Soleil se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Vias et 29.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Beau Soleil à Vias
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Beau Soleil est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.29 % sur 1 an et baissé de 37.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 800 € au 3 Impasse Beau Soleil à Vias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 695 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge.
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