8 Impasse Beau Soleil, 34450 Vias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Beau Soleil, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Impasse Beau Soleil, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Village.
3 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 254 mètres
- - Vias à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Beau Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Beau Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Beau Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Beau Soleil, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Beau Soleil dans son marché local
Prix du 8 Impasse Beau Soleil par rapport à la voie
Sur Impasse Beau Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 8 Impasse Beau Soleil se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Beau Soleil par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Beau Soleil se situe 32.64 % en dessous de la moyenne de Vias et -39.39 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 850 € au 8 Impasse Beau Soleil à Vias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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