2 Impasse de l’Aramon, 34450 Vias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l’Aramon, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l’Aramon, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De La Mission à 262 mètres
- - Vias à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 1004 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l’Aramon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l’Aramon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l’Aramon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l’Aramon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Aramon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Aramon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l’Aramon dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l’Aramon par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Aramon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 2 Impasse de l’Aramon se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l’Aramon par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l’Aramon se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Vias et 15.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l’Aramon à Vias
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l’Aramon est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.29 % sur 1 an et baissé de 37.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 250 € au 2 Impasse de l’Aramon à Vias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 206 € en assurant vous-même les visites, ou 1 603 € si le professionnel les prend en charge.
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