11 Impasse des Erables, 34450 Vias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Erables, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Impasse des Erables, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouette à 403 mètres
- - Vias à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des Erables, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Erables dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Erables par rapport à la voie
Sur Impasse des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 11 Impasse des Erables se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Erables par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse des Erables se situe 24.53 % au-dessus de la moyenne de Vias et 12.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 200 € au 11 Impasse des Erables à Vias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 430 € en assurant vous-même les visites, ou 2 215 € si le professionnel les prend en charge.
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