6 Impasse des Mésanges, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Mésanges, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Mésanges, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De La Mission à 44 mètres
- - Vias à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Mésanges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Mésanges dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Mésanges par rapport à la voie
Sur Impasse des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 6 Impasse des Mésanges se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Mésanges par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Mésanges se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Vias et 19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Mésanges à Vias
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Mésanges est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.29 % sur 1 an et baissé de 37.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 000 € au 6 Impasse des Mésanges à Vias, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 150 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 538 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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