6 bis Impasse des Mésanges, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Impasse des Mésanges, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Impasse des Mésanges, 34450 Vias
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De La Mission à 131 mètres
- - Vias à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Impasse des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Impasse des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Impasse des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Impasse des Mésanges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Impasse des Mésanges dans son marché local
Prix du 6 bis Impasse des Mésanges par rapport à la voie
Sur Impasse des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 6 bis Impasse des Mésanges se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Impasse des Mésanges par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Impasse des Mésanges se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Vias et 4.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Impasse des Mésanges à Vias
Le loyer moyen estimé au 6 bis Impasse des Mésanges est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
