9 Impasse du Citronnier, 34450 Vias
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Citronnier, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse du Citronnier, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouette à 353 mètres
- - Vias à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 709 mètres
Ventes au 9 Impasse du Citronnier
Une vente a été recensée au 9 Impasse du Citronnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Citronnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Citronnier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Citronnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Citronnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Citronnier dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Citronnier par rapport à la voie
Sur Impasse du Citronnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 9 Impasse du Citronnier se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Citronnier par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse du Citronnier se situe 22.35 % au-dessus de la moyenne de Vias et 10.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 100 € au 9 Impasse du Citronnier à Vias, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 353 € en assurant vous-même les visites, ou 2 176 € si le professionnel les prend en charge.
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