3 Place Aristide Briand, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Aristide Briand, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 155 mètres
- - Vias à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Aristide Briand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Aristide Briand dans son marché local
Prix du 3 Place Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Place Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 3 Place Aristide Briand se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Aristide Briand par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Aristide Briand se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Vias et 13.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Aristide Briand à Vias
Le loyer moyen estimé au 3 Place Aristide Briand est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.23 % sur 1 an et baissé de 37.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
