1 Place des Arenes, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Arenes, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°2 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Arenes, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0183 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 98 mètres
- - Vias à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Arenes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Arenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Arenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Arenes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Arenes dans son marché local
Prix du 1 Place des Arenes par rapport à la voie
Sur Place des Arenes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 1 Place des Arenes se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Arenes par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Arenes se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Vias et 18.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Arenes à Vias
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Arenes est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
