24 Residence Marysol, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Residence Marysol, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Residence Marysol, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 19 parkings - 1581 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 24 Residence Marysol
Aucune vente n'a été recensée au 24 Residence Marysol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Residence Marysol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Residence Marysol, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Residence Marysol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Residence Marysol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Residence Marysol dans son marché local
Prix du 24 Residence Marysol par rapport à la voie
Sur Residence Marysol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 24 Residence Marysol se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Residence Marysol par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Residence Marysol se situe 31.67 % au-dessus de la moyenne de Vias et 13.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Residence Marysol à Vias
Le loyer moyen estimé au 24 Residence Marysol est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
