14 b Rue de la Republique, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 b Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°14 t et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 b Rue de la Republique, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 112 mètres
- - Vias à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 309 mètres
Ventes au 14 b Rue de la Republique
Une vente a été recensée au 14 b Rue de la Republique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 b Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 b Rue de la Republique, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 b dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 b Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 14 b Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 14 b Rue de la Republique se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 b Rue de la Republique par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 b Rue de la Republique se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Vias et 17.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 b Rue de la Republique à Vias
Le loyer moyen estimé au 14 b Rue de la Republique est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 32.67 % sur 1 an et baissé de 36.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
