36 Rue de la Republique, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°25 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Republique, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 806 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 54 mètres
- - Vias à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Republique, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 36 Rue de la Republique se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Republique par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la Republique se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Vias et 18.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Republique à Vias
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Republique est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
