2 Rue des Cigales, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°18 et du 2.6 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Rue des Cigales, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouette à 242 mètres
- - Vias à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cigales, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 2 Rue des Cigales se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cigales par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cigales se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Vias et 16.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.92 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
