8 Rue des Cigales, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°17 et du 9.85 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 8 Rue des Cigales, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouette à 181 mètres
- - Vias à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 652 mètres
Ventes au 8 Rue des Cigales
Une vente a été recensée au 8 Rue des Cigales. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Cigales, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 8 Rue des Cigales se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cigales par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Cigales se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Vias et 6.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.92 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
