24 l Rue des Lucques, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 l Rue des Lucques, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², identique à celui du n°24 o et de n°24 q.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 l Rue des Lucques, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 61 logements - 88 parkings - 6635 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0387 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vias - Ardaillon à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 1035 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 24 l Rue des Lucques
Aucune vente n'a été recensée au 24 l Rue des Lucques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 l Rue des Lucques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 l Rue des Lucques, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 l dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 l Rue des Lucques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 l Rue des Lucques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 l Rue des Lucques dans son marché local
Prix du 24 l Rue des Lucques par rapport à la voie
Sur Rue des Lucques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 24 l Rue des Lucques se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 l Rue des Lucques par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 l Rue des Lucques se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vias et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 l Rue des Lucques à Vias
Le loyer moyen estimé au 24 l Rue des Lucques est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 32.67 % sur 1 an et baissé de 36.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
