Rue des Lucques, 34450 Vias
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Lucques, 34450 Vias, affiche un prix moyen de 3 543 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Lucques dans son marché local
Prix Rue des Lucques par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Lucques se situe 57.05 % au-dessus de la moyenne de Vias et 35.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Lucques à Vias
Le loyer moyen estimé Rue des Lucques est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.38 % sur 1 an et baissé de 37.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Lucques
Les ventes enregistrées Rue des Lucques témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Lucques
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vias Ardallion à 324 mètres
- - Vias à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 861 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 577 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Lucques
Adresses Rue des Lucques
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Lucques, classées par tranches de numéros.
