7 bis Rue Lamartine, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°3 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Lamartine, 34450 Vias
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 141 mètres
- - Vias à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Lamartine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 7 bis Rue Lamartine se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Lamartine par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Lamartine se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Vias et 22.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Lamartine à Vias
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Lamartine est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
