8 Rue Marcelin Albert, 34450 Vias

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 740 €

de 1 599 € à 1 881 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 8 Rue Marcelin Albert, 34450 Vias, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 23.48 % à celui du n°6 et de 34.17 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 8 Rue Marcelin Albert, 34450 Vias

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Village.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0264 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Jean-Baptiste à 147 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Liberté à 110 mètres
- Vias à 740 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle les Coquelicots à 84 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 284 mètres

Ventes au 8 Rue Marcelin Albert

Les 2 ventes au 8 Rue Marcelin Albert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 janvier 2021

163 000 €(1 482 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•110 m²

8 Rue Marcelin Albert, 34450 Vias

13 septembre 2024

231 000 €(1 848 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•125 m²

8 Rue Marcelin Albert, 34450 Vias

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Marcelin Albert(2 274€)

10 Rue Marcelin Albert(2 643€)

4 Rue Marcelin Albert(2 277€)

3 Rue Marcelin Albert(2 276€)

2 Rue Marcelin Albert(2 272€)

1 Rue Marcelin Albert(2 282€)

5 Rue Marcelin Albert(2 282€)

12 Rue des Remparts(2 332€)

Prix du 8 Rue Marcelin Albert dans son marché local

Prix du 8 Rue Marcelin Albert par rapport à la voie

Sur Rue Marcelin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 8 Rue Marcelin Albert se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Marcelin Albert par rapport à Vias et à Hérault

À Vias, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Marcelin Albert se situe 44.83 % en dessous de la moyenne de Vias et -44.99 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias baissé de 0.04 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Carnot, 34450 Vias(2,092 €)

Rue des Remparts, 34450 Vias(2,206 €)

Rue Perdue, 34450 Vias(2,200 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Marcelin Albert

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Marcelin Albert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.