19 Rue Montmorency, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Montmorency, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Montmorency, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 270 mètres
- - Vias à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 450 mètres
Ventes au 19 Rue Montmorency
Une vente a été recensée au 19 Rue Montmorency. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Montmorency, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Montmorency dans son marché local
Prix du 19 Rue Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 19 Rue Montmorency se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Montmorency par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Montmorency se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Vias et 15.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Montmorency à Vias
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Montmorency est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Vias, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vias a baissé de 33.15 % sur 1 an et baissé de 37.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 964 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 386 €/m² sur la période récente.
