4 b Rue Montmorency, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue Montmorency, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², supérieur de 81.37 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 4 b Rue Montmorency, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Village.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 249 mètres
- - Vias à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 413 mètres
Ventes au 4 b Rue Montmorency
Les 2 ventes au 4 b Rue Montmorency donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue Montmorency, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue Montmorency dans son marché local
Prix du 4 b Rue Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue Montmorency, le prix moyen des maisons s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 4 b Rue Montmorency se situe 72.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue Montmorency par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 b Rue Montmorency se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Vias et 26.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
