7 Rue Montmorency, 34450 Vias
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Montmorency, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 44.86 % à celui du n°4 b et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 7 Rue Montmorency, 34450 Vias
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 251 mètres
- - Vias à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 414 mètres
Ventes au 7 Rue Montmorency
Une vente a été recensée au 7 Rue Montmorency. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Montmorency, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Montmorency dans son marché local
Prix du 7 Rue Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue Montmorency, le prix moyen des maisons s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 7 Rue Montmorency se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Montmorency par rapport à Vias et à Hérault
À Vias, le prix moyen des maisons atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Montmorency se situe 36.22 % en dessous de la moyenne de Vias et -30.5 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vias a baissé de 9.86 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
