224 Avenue de la Gare, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 224 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°178 et de 6.67 % à celui du n°146 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 224 Avenue de la Gare, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 62 parkings - 847 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Majour à 45 mètres
- - Villeneuve-lès-Maguelone à 1286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 515 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 316 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 224 mètres
Ventes au 224 Avenue de la Gare
Les 7 ventes au 224 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 224 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 224 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 224 Avenue de la Gare se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 224 Avenue de la Gare par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 224 Avenue de la Gare se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 40.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 8.75 % sur 1 an et augmenté de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 802 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 176 €/m² sur la période récente.
