Avenue de Mireval, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Mireval, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone, affiche un prix moyen de 3 932 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 57 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Mireval dans son marché local
Prix Avenue de Mireval par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Mireval se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 49.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Mireval à Villeneuve-lès-Maguelone
Le loyer moyen estimé Avenue de Mireval est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Maguelone, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 10.92 % sur 1 an et augmenté de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 802 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Mireval
Les ventes enregistrées Avenue de Mireval témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Mireval
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 246 mètres
- - Villeneuve-lès-Maguelone à 1413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 392 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 310 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 314 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Mireval
Adresses Avenue de Mireval
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Mireval, classées par tranches de numéros.
