Rue des Mesanges, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Mesanges, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone, affiche un prix moyen de 4 170 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Mesanges dans son marché local
Prix Rue des Mesanges par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des appartements atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Mesanges se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 58.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Mesanges à Villeneuve-lès-Maguelone
Le loyer moyen estimé Rue des Mesanges est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Maguelone, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 10.92 % sur 1 an et augmenté de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 802 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Mesanges
Les ventes enregistrées Rue des Mesanges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Mesanges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 300 mètres
- - Villeneuve-lès-Maguelone à 1522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 438 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 327 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 371 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Mesanges
Adresses Rue des Mesanges
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Mesanges, classées par tranches de numéros.
