Place des 4 Vents, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Place des 4 Vents, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone, affiche un prix moyen de 3 819 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 47 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Place des 4 Vents dans son marché local
Prix Place des 4 Vents par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements Place des 4 Vents se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 45.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Place des 4 Vents à Villeneuve-lès-Maguelone
Le loyer moyen estimé Place des 4 Vents est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Maguelone, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 10.54 % sur 1 an et augmenté de 15.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 802 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 176 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Adresses Place des 4 Vents
Retrouvez ci-dessous les adresses Place des 4 Vents, classées par tranches de numéros.
