48 Residence Marcel Cachin, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Residence Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°49 mais identique à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Residence Marcel Cachin, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 92 logements - 2640 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0167 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Myosotis à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 992 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 479 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 751 mètres
- - Ecole primaire Françoise Dolto à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Residence Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 48 Residence Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Residence Marcel Cachin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 48 Residence Marcel Cachin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Residence Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Residence Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Residence Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 48 Residence Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Residence Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 48 Residence Marcel Cachin se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Residence Marcel Cachin par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Residence Marcel Cachin se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 44.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Residence Marcel Cachin à Villeneuve-lès-Maguelone
Le loyer moyen estimé au 48 Residence Marcel Cachin est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Maguelone, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 14.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 802 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 176 €/m² sur la période récente.
