5 Rue des Mesanges, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Mesanges, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.15 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 5 Rue des Mesanges, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 419 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 332 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Mesanges
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Mesanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Mesanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Mesanges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Mesanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Mesanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Mesanges dans son marché local
Prix du 5 Rue des Mesanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mesanges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 5 Rue des Mesanges se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Mesanges par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des maisons atteint 3 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Mesanges se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 33.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
