2 Impasse du Rec, 34560 Villeveyrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Rec, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Rec, 34560 Villeveyrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Villeveyrac.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeveyrac - La Coste à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique, Goupe scolaire la Capitelle à 1134 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Assomption à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Rec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Rec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Rec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Rec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Rec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Rec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Rec dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Rec par rapport à la voie
Sur Impasse du Rec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 2 Impasse du Rec se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Rec par rapport à Villeveyrac et à Hérault
À Villeveyrac, le prix moyen des maisons atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Rec se situe 49.11 % au-dessus de la moyenne de Villeveyrac et 19.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeveyrac a baissé de 14.66 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 000 € au 2 Impasse du Rec à Villeveyrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 725 € en assurant vous-même les visites, ou 2 363 € si le professionnel les prend en charge.
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