19 Impasse des Combes, 34380 Viols-le-Fort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse des Combes, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 19 Impasse des Combes, 34380 Viols-le-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Viols-le-Fort.
1 niveau - 3 logements - 230 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1394 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viols-Le-Fort - Plan De L' Eglise à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Asphodeles à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Clapas Eole à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Impasse des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 19 Impasse des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse des Combes dans son marché local
Prix du 19 Impasse des Combes par rapport à la voie
Sur Impasse des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 19 Impasse des Combes se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse des Combes par rapport à Viols-le-Fort et à Hérault
À Viols-le-Fort, le prix moyen des maisons atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Impasse des Combes se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Viols-le-Fort et -7.94 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viols-le-Fort a baissé de 22.73 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 009 €/m² au premier semestre 2022 à 2 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 600 € au 19 Impasse des Combes à Viols-le-Fort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 820 € si le professionnel les prend en charge.
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