21 Impasse des Rouges Gorges, 34380 Viols-le-Fort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse des Rouges Gorges, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°22 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Impasse des Rouges Gorges, 34380 Viols-le-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Viols-le-Fort.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1175 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viols-Le-Fort - Plan De L' Eglise à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Asphodeles à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Clapas Eole à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse des Rouges Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse des Rouges Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Rouges Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Rouges Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse des Rouges Gorges dans son marché local
Prix du 21 Impasse des Rouges Gorges par rapport à la voie
Sur Impasse des Rouges Gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 21 Impasse des Rouges Gorges se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse des Rouges Gorges par rapport à Viols-le-Fort et à Hérault
À Viols-le-Fort, le prix moyen des maisons atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Impasse des Rouges Gorges se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de Viols-le-Fort et 2.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viols-le-Fort a baissé de 22.73 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 009 €/m² au premier semestre 2022 à 2 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 600 € au 21 Impasse des Rouges Gorges à Viols-le-Fort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 065 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge.
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