1 Rue de la Vannerie, 35690 Acigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Vannerie, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Vannerie, 35690 Acigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Timonière à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 1120 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chevré à 1040 mètres
Ventes au 1 Rue de la Vannerie
Les 5 ventes au 1 Rue de la Vannerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Vannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Vannerie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Vannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Vannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Vannerie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Vannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 1 Rue de la Vannerie se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Vannerie par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Vannerie se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Acigné et 19.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Vannerie à Acigné
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Vannerie est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Acigné, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Acigné a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
